Forhistorien til DOOAs Ark er lang men her tar vi for oss prosessen fra tomten i Karl Flods vei på Kalbakken ble tildelt av Oslo Kommune og reguleringssaken.

Regulering av tomten

Tomten i Karl Flods vei ble regulert til parkeringsplass på 1960-tallet men ble aldri opparbeidet. Det betyr at ved tildelingen var det et ikke opparbeidet grøntareal med noe gateparkering langs Karl Flods vei. For at tomten skal kunne benyttes til vårt formål må den derfor omreguleres fra parkeringsplass til samfunnsnyttig formål. Dette har vært en mye lenger prosess enn vi hadde forstilt oss før oppstart, men her er noen nøkkeldatoer.

• juni 2019: – vår reguleringsarkitekt fra IN’BY bestiller oppstartsmøte for reguleringsprosessen hos Plan- og Bygningsetaten i Oslo (PBE).
• august 2019: – PBE inviterer til oppstartsmøte
• 2. september 2019: – vi gjennomfører vårt oppstartsmøte med PBE
  • Etter dette møtet har vi gjennomført flere møter med våre arkitekter Fragment og våre reguleringsarkitekter IN’BY, og disse har også vært i kontinuerlig dialog med PBE.
• mars 2021: – planforslaget er ferdig utarbeidet og oversendt PBE
• august 2021: – etter noe mer dialog og utarbeidelse av tilleggsdokumentasjon er saksdokumentene komplette.
• 21. september 2021: – PBE beslutter offentlig ettersyn
• 27. september 2021: – Reguleringssaken legges ut til høring/offentlig ettersyn
• 7. januar 2022: – bemerkningsmøte gjennomføres med PBE
  • Vi blir bedt om mer informasjon/besvare henvendelser etter høring/offentlig ettersyn
• august 2022: – oppdatert planforslag blir oversendt PBE
• mars 2023: – behov for tilleggsinformasjon til oppdatert plan mottas fra PBE
• april 2023: – oppdatert planforslag er komplett
• mai 2023: – reguleringssaken blir oversendt fra PBE til Byrådsavdelingen for behandling.

Pandemien som traff verden i 2020 har gjort dette arbeidet ekstra vanskelig, men vi har også gjennomført to nabomøter siden oppstart, ett fysisk på Grorud i Oslo og ett via Teams på grunn av nevnte pandemi.

Vi har i løpet av disse fire årene utarbeidet svært mange analyser i forbindelse med reguleringen, alt fra trafikkanalyser, lys og skygge, overvannshåndtering, biologisk tilstedeværelse på tomten, med mer. Foreløpig kostnad for hele reguleringssaken er på rundt 3 millioner kroner, et beløp som er dekket av gave fra Dyrebeskyttelsen Norge Oslo og Akershus.

Alle saksdokumenter i forbindelse med reguleringen kan dere finne her på Oslo Kommune sine nettsider.